Les appartements en rez-de-chaussée sont des biens immobiliers à usage d’habitation perpétuellement soumis à controverses. Des habitations au rapport avantage/inconvénient équilibré qui mérite d’être longuement étudié par tous les porteurs de projet. Découvrez tout de suite 3 critères à prendre absolument en considération pour bien choisir un appartement en rez-de-chaussée.

Emplacement et exposition

De par leur emplacement, les appartements de rez-de-chaussée sont très souvent privés de lumière solaire directe. Une privation qui n’est pas sans conséquence sur le prix d’achat ou le montant du loyer. Un type d’habitation qui se visite donc de préférence en pleine journée, pour s’assurer de ses performances en termes de luminosité. Car, même en l’absence d’une bonne exposition, de nombreux moyens peuvent permettre de mieux catalyser la lumière entre les murs. On parle, par exemple, d’ouvertures extérieures optimisées. Comme pour un appartement avec terrasse et baies vitrées. Ou de peintures blanches réfléchissantes qui ont, en outre, le bénéfice de donner l’impression d’une plus grande superficie.

Sécurité et isolation

Selon leur situation géographique, les appartements en rez-de-chaussée peuvent cumuler plusieurs désavantages. Et, notamment, une promiscuité excessive avec la rue et les passants. Une situation qui se traduit généralement par un manque d’intimité et un risque d’insécurité plus ou moins avérés. Sans oublier une pollution physique aussi bien que sonore. Des désavantages qui sont, bien heureusement, fluctuants selon la localisation du bien. Et dont les effets peuvent être aisément modulés grâce à certains équipements. Ce, notamment par l’aménagement d’élégantes grilles en fer forgées, de films occultant et de doubles vitrages. Sans oublier l’installation de portes renforcées, de systèmes anti-intrusion adaptés et la présence d’une conciergerie.

Présence d’espaces extérieurs privatifs ou de parties communes

Réputé moins cher que les autres espèces de biens à usage d’habitation, l’appartement en rez-de-chaussée dispose pourtant d’un avantage non-négligeable. Celui d’être assorti d’un espace extérieur privatif ou mitoyen tel qu’un jardin ou une cour. Très recherché, l’appartement avec jardin séduit tous les types d’acquéreurs, des familles actives aux couples seuls retraités. Barbecue, aire de jeux, carré potager, bénéficier d’un petit bout de terrain clos en plein centre-ville s’avère un excellent investissement. A condition, bien sûr, de respecter la réglementation en matière de copropriété et de troubles du voisinage.

Bien choisir un appartement en rez-de-chaussée demande de bien connaître les avantages et les inconvénients de ce type de bien. Un choix qui est également fonction des besoins et des attentes de chacun en matière de bien immobilier à usage d’habitation.

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